Betrokken, onafhankelijk, persoonlijk.

Rob van der Haar, makelaar en taxateur

Verkoopmakelaar

Je huis verkopen zonder stress en voor de beste prijs. Ik zorg ervoor dat het lukt.

Aankoopmakelaar

Het kopen van een huis is spannend. Ik help je om de juiste keuze te maken.

Woning taxaties

Gevalideerd rapport, binnen 1 week. Uitgevoerd door een erkend Register Taxateur, geaccepteerd door alle geldverstrekkers en NHG aanvragen.

TE KOOP:

Oostromsdijkje 2 te Werkhoven

Deze charmante vrijstaande woning bied je het beste van twee werelden. Enerzijds de rust en ruimte van het wonen in het buitengebied, anderzijds de grote stad met voorzieningen en uitvalswegen letterlijk om de hoek.

In 2010 is de woning bijna twee keer zo groot geworden door de uitgevoerde aanbouw in moderne contrasterende stijl qua materialen en strakke lijnen. Met een riante woonkeuken in moderne stijl met keukeneiland en met een grote slaapkamer (met walk-in closet) op de eerste verdieping.  

Vanuit de woonkeuken kijk je uit over de weilanden. Hier lopen koeien en schapen en zo nu en dan ooievaars die komen foerageren op het gras. Meer info ? Klik hier: https://www.funda.nl/koop/werkhoven/huis-89886975-oostromsdijkje-2/

Een aantal unieke plus punten van deze woning:

  • Fraai onderhouden vrijstaande woning.
  • Bouwjaar 1957, aanbouw 2010.
  • Woonoppervlakte 146,6 m2 (officieel meetrapport aanwezig).
  • Perceel grootte 2855 m2 (ca. 1500 m2 hobbyweide).
  • Energielabel B.
  • Geheel voorzien van dubbel glas (HR++ en deels triple glas).
  • 16 zonnepanelen.
  • Rolluiken op de gehele 1e verdieping.
  • Zeer ruime garage/ schuur van ca. 214,7 m2, voorzien van een CV ketel, merk Vaillant.
  • Kantoorruimte, geïsoleerd en voorzien van elektrisch bedienbaar screen.
  • Werkplaats, stal, berging, carport.
  • Luxe terras (ca 81 m2) met overkapping in de achtertuin.
  • Ruim voldoende parkeermogelijkheden (>10).
  • Op 10 minuten fietsen van winkelcentrum Houten Castellum met NS stations en overig OV.
  • Rondweg van Houten op 1 minuut.
  • Goede en snelle uitvalswegen naar A12 en A27, Wijk bij Duurstede, Zeist etc.
  • Aanvaarding in overleg.
  • Dit pand biedt meerdere mogelijkheden zoals bijvoorbeeld B&B, mini camping, (pre-) mantelzorg, kantoor, opslag, workshops of bedrijf aan huis. De woning heeft de bestemmingsomschrijving ‘wonen’, het weiland naast de woning heeft bestemmingsomschrijving ‘agrarisch met waarden-landschap’. U kunt zelf alvast informeren naar de ruime mogelijkheden binnen het ontwerp van het bestemmingsplan ‘bestemmingplan Buitengebied’ van de gemeente Bunnik, kijk daarvoor eens op: ruimtelijkeplannen.nl

Het aanbod


WoningPlus makelaardij is een bedrijf met een frisse kijk op de huizen markt, actief als verkoop- en aankoopmakelaar in Houten, Werkhoven, Nieuwegein, Utrecht, Cothen, Schalkwijk, ’t Goy, Odijk, Wijk bij Duurstede, Bunnik.

Rob van der Haar RT, makelaar taxateur.

Maak een afspraak voor een gratis waardebepaling!

Neem vrijblijvend contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is verstandig om bij de aankoop van een huis iemand naast je te hebben die niet emotioneel betrokken is. Als aankoopmakelaar geef ik objectief en betrouwbaar advies. Dit advies is gebaseerd op kennis en kunde ten aanzien van bouwkundige, financiële, juridische- en fiscale aspecten. Zo wordt een emotionele beslissing ook een verstandige keuze..

Rob van der Haar, registertaxateur, aan- en verkoopmakelaar in Houten en omgeving

Over Rob van der Haar

Een financial planner die makelaar wordt. Een verrassende keuze? Toch voelt het voor mij niet zo. Mijn achtergrond ligt in de financiële sector met de woningmarkt als specialiteit. Ik heb gewerkt bij de ING, RABO, IAK-hypotheken en Vereniging Eigen Huis.