Ons aanbod

TE KOOP : Een verrassend ruime 6 kamer eengezinswoning op een perceel van maar liefst 187m2.

Bouwjaar 1981         Wonen 120 m²          Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)

HOENDERHOEVE 33, 3992 XK HOUTEN              VRAAGPRIJS: € 319.000,– K.K.

 

Omschrijving/ ligging

Een verrassend ruime 6 kamer eengezinswoning op een perceel van maar liefst 187m2.
De woning dient opgefrist te worden en daar is de vraagprijs op afgestemd.

Met wat aandacht en zorg kun je jouw stijl doorvoeren en heb je een prachtig groot huis, met carport
en een riante achtertuin. Ook nog eens vlakbij het centrum van Houten! Een unieke kans als je de handen
uit de mouwen durft te steken.


Aan de voorzijde bevinden zich de carport en de stenen berging. De woning ligt in een
kindvriendelijke wijk aan een doodlopende straat met uitzicht op een hofje met speeltuin.
Op slechts 6 minuten loopafstand van Het Rond met zijn treinstation, winkels, restaurants,
cafés, bioscoop etc. etc. In de nabije omgeving liggen speelveldjes, verschillende scholen,
kinderdagverblijven, naschoolse opvang, sportscholen, het Imkerspark en zwembaden.
Ook medische voorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen A12, A27 en
de stad Utrecht met de auto (en ook op de fiets) snel bereikbaar.

De mogelijkheden zijn legio. De woning heeft een riante achtertuin van ca.66 m2. Om je een
idee te geven wat er mogelijk is, is er een virtuele impressie van de tuin en de keuken
gemaakt. Deze is ook ingetekend op de plattegrond van het gehele perceel.

Begane grond:
Voortuin met carport en berging, entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang,
woonkamer, halfopen keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer stapt u zo de maar liefst 12,5 meter diepe tuin in.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers (resp.ca 8m2, 11,9m2, 8,5m2), badkamer voorzien
van wastafel, ligbad, 2e toilet en instapdouche.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop met wasruimte, kastruimte, Cv-ketel
en vlizotrap, 2 ruime slaapkamers waarvan de een voorzien is van een dakkapel en de ander
voorzien van een dakraam. (resp.ca 7,3m2 en 11,1m2)

Vliering: Nokhoogte ca. 1 meter.

  • Bouwjaar 1981.
  • Ruim huis op een uitstekende locatie gelegen.
  • Autoluwe straat, parkeren op eigen terrein mogelijk.
  • Op 6 minuten loopafstand van Het Rond/ station Houten.
  • Zeer centraal gelegen bij alle voorzieningen.
  • Scholen dichtbij gelegen.
  • Diverse speelveldjes dichtbij.
  • Woonoppervlakte conform 2580 NEN meetrapport, 120 m2.
  • Stenen berging 7,7m2 (23m3).
  • Ruime carport aanwezig.
  • Vijf slaapkamers.
  • Achtertuin (ca. 66 m2) gelegen op het zuiden.
  • Verwarming en wrm water middels CV-ketel uit 2011 (huur/ lease)
  • Geheel voorzien van dubbel glas.
  • Energielabel (voorlopig) C.
  • Goede en snelle uitvalswegen naar A27 en A12.
  • Oplevering in overleg.

Neem vrijblijvend contact op met, bel of app naar 06-14645999 of mail naar info@woningplus.nl

IMG_8319_ingezoomd-4-kant-300x300

Rob van der Haar RT (Makelaar)

Gratis waardebepaling

Maak een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek.